今年北京市将试点农村宅基地发证

　　2月27日，北京市农村工作会议召开。今年本市将试点农村宅基地发证，同时探索集体土地利用、拆迁安置补偿新模式等。

　　会上发布了“全面推进城乡一体化进程的若干意见”。意见表示，本市今年将加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，力争用三年时间把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。农委相关负责人介绍，目前农村土地确权的整体政策已经做完，今年将选择三个乡镇试点发证，届时国土局将发证给农民集体经济组织。

　　国土部：严查地方违规设开发区

　　在土地市场“一地难求”的同时，部分地方为了享受更优惠的土地政策，开始打开发区的主意，一些地方违规自行设立开发区。国家土地副总督察甘藏春昨日表示，国土部将坚决打击这类行为。

　　为促进开发区发展，相关部门10年前出台相关支持政策，包括土地划拨、相应税费减免等措施，但部分地区为了享受政策而盲目设立开发区。对此，国土部等五部委2003年开展以开发区清理整顿为重点的全国土地市场治理整顿。该项检查验收的成果表明，截至2004年6月17日，除内蒙古自治区外，全国30个省（区、市）共清理各类开发区6741个，规划用地面积3.75万平方公里，超过全国现有城镇建设用地3.15万平方公里的总面积。据不完全统计，全国已撤销各类开发区4735个，占开发区总数的70.2％；核减开发区规划用地面积2.41万平方公里，占原有规划面积的64.4％；目前已退出开发区土地2617平方公里，复耕1324平方公里。

　　北京版国十一条出台

　　2月23日，京版"国十一条"出台。市住建委宣布，本市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。

　　土地方面：加强土地供应管理和批后监管。从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积原则上不超过20公顷。土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。加强对已出让房地产项目批后监管，依法开展闲置土地的清理。未按土地出让合同约定期限支付地价款、开工、竣工的房地产开发企业，严格追究违约责任，并限制其参与土地出让活动。

　　

　　

　　

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