一、土地市场
上周（8月31日至9月6日）北京竞价交易土地7宗，全部成交，其中居住类用地2宗，商服金融用地1宗，工业用地4宗。
上周成交居住类用地为丰台区六里桥住宅项目用地和“公共租赁住房”用地——海淀区西二旗居住项目，其中，海淀区西二旗居住项目是廉租房，由北京市安达房地产开发公司竞得。
丰台区六里桥住宅项目用地位于卢沟桥，建设用地面积1.43万㎡，规划建筑面积3.78万㎡，由北京景旭房地产开发有限公司以5.16亿元竞得，楼面价13669元/平米，目前成为丰台区楼面价最高的地块。
本周（9月7日至9月13日），将有8宗土地进行竞价交易，其中居住类用地3宗，商服金融类用地2宗，工业用地3宗。
8月31日至9月6日竞价土地列表：
|
No. |
宗地名称 |
规划用途 |
宗地位置 |
交易方式 |
建设用地(万㎡ ) |
楼面价(元/平米) |
|
1 |
通州区物流基地b-01（部分地块）仓储项目工业用地 |
仓储用地 |
通州区马驹桥镇 |
挂牌 |
1 |
815 |
|
2 |
朝阳区望京b29项目用地 |
商业金融 |
朝阳区望京 |
挂牌 |
4.82 |
10197 |
|
3 |
北京经济技术开发区路东区d9f1地块工业用地建设用地使用权出让公告 |
工业 |
北京经济技术开发区路东区d9f1地块 |
挂牌 |
2.3 |
220 |
|
4 |
丰台区六里桥住宅项目用地 |
居住 |
丰台区卢沟桥乡六里桥村 |
挂牌 |
1.43 |
13669 |
|
5 |
“公共租赁住房”用地——海淀区西二旗居住项目 |
住宅及居住公共服务设施 |
海淀区西二旗 |
挂牌 |
2.04 |
2463 |
|
6 |
北京经济技术开发区路东区c5、c6地块工业用地建设用地使用权出让公告 |
工业 |
北京经济技术开发区路东区c5、c6地块 |
挂牌 |
19.25 |
237 |
|
7 |
北京市顺义区杨镇3-1地块工业用地国有建设用地使用权出让 |
工业用地 |
顺义区杨镇 |
挂牌 |
2.87 |
645 |
9月7日至9月13日竞价列表：
|
No. |
宗地名称 |
规划用途 |
宗地位置 |
交易方式 |
建设用地(万㎡ ) |
|
1 |
北京市通州区新华大街商业金融、办公项目 |
办公、商业，兼容使用性质居住 |
通州区新华大街与新华北路交叉口东北角 |
挂牌 |
3.97 |
|
2 |
北京市顺义区天竺出口加工区a-09、a-11地块工业用地国有建设用地使用权出让 |
工业用地 |
顺义区天竺出口加工区a区 |
挂牌 |
6.45 |
|
3 |
海淀区中关村环保科技示范园h区k02地块工业用地 |
工业用地 |
北京市海淀区温泉镇 |
挂牌 |
5.02 |
|
4 |
海淀区中关村环保科技示范园e区f16地块工业用地 |
工业用地 |
北京市海淀区温泉镇 |
挂牌 |
3.79 |
|
5 |
房山区长阳镇(长阳镇起步区1号地)居住、文化娱乐项目 |
住宅及居住公共服务设施、文化设施 |
房山区长阳镇军留庄﹑高岭村 |
挂牌 |
16.09 |
|
6 |
通州区宋庄镇静水园a1区 |
住宅及居住公共服务设施、敬老院、残疾人康复中心 |
通州区宋庄镇 |
挂牌 |
15.67 |
|
7 |
朝阳区奥运村乡安立路西侧居住用地 |
居住及公共服务设施 |
朝阳区奥运村乡（景藏公园北侧） |
挂牌 |
3.49 |
|
8 |
朝阳区青年路16号商业金融用地 |
商业金融 |
朝阳区青年路16号 |
挂牌 |
0.75 |
二、商品住宅市场
（一）普通住宅/公寓
1. 8月31日至9月6日普通住宅/公寓三环以内成交排名
北京普通住宅/公寓三环以内成交量排名
北京普通住宅/公寓三环以内成交均价排名
|
名次 |
项目名称 |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
钓鱼台七号院 |
71345 |
|
2 |
复地天赋(西单佳慧雅园) |
43979 |
|
3 |
锦官苑 |
39798 |
|
4 |
首创禧瑞都苑 |
39774 |
|
5 |
天安国汇 |
39709 |
|
6 |
东阙都 |
38916 |
|
7 |
金融世家华苑 |
37985 |
|
8 |
三里屯SOHO |
37542 |
|
9 |
工三plaza(世贸国际中心） |
36680 |
|
10 |
圣世一品阁 |
35916 |
2. 8月31日至9月6日普通住宅/公寓三至五环之间成交排名
北京普通住宅/公寓三至五环间成交量排名
|
名次 |
项目名称 |
成交套数 |
|
1 |
红庭 |
67 |
|
2 |
设计师广场 |
45 |
|
3 |
国风上观 |
37 |
|
4 |
大成时代中心 |
26 |
|
5 |
鸿坤理想城 |
25 |
|
6 |
西陆名门 |
24 |
|
7 |
远洋万和城 |
20 |
|
8 |
首城国际中心 |
17 |
|
9 |
万科公园5号 |
16 |
|
10 |
金地名京 |
14 |
北京普通住宅/公寓三至五环间成交均价排名
|
名次 |
项目名称 |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
合生·霄云路8号 |
51222 |
|
2 |
远洋公馆 |
41311 |
|
3 |
星河湾 |
34438 |
|
4 |
PeKing House |
34311 |
|
5 |
龙湖唐宁ONE |
34076 |
|
6 |
国奥村(奥运村公寓) |
32625 |
|
7 |
山水文园 |
32251 |
|
8 |
鲁艺文化园上河村 |
31994 |
|
9 |
远洋万和城 |
31779 |
|
10 |
万科公园5号 |
29397 |
3. 8月31日至9月6日普通住宅/公寓五至六环之间成交排名
北京普通住宅/公寓五至六环间成交量排名
|
名次 |
项目名称 |
成交套数 |
|
1 |
北京华贸城 |
115 |
|
2 |
天时名苑 |
100 |
|
3 |
加州水郡 |
85 |
|
4 |
卡夫卡公社 |
65 |
|
5 |
K2·海棠湾 |
63 |
|
6 |
世纪星城 |
52 |
|
7 |
水晶布洛阁(林肯公园) |
49 |
|
8 |
古韵新居 |
46 |
|
9 |
金隅七零九零 |
43 |
|
10 |
鼎城 |
39 |
北京普通住宅/公寓五至六环之间成交均价排名
|
名次 |
项目名称 |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
橡树湾 |
26670 |
|
2 |
The House 国际花园 |
23496 |
|
3 |
润泽庄园 |
18261 |
|
4 |
月亮河休闲寓所（月亮河美家园） |
16452 |
|
5 |
龙湖花盛香醍 |
16210 |
|
6 |
卡夫卡公社 |
16109 |
|
7 |
冷泉林语山庄(保利西山林语) |
15886 |
|
8 |
富力桃园 |
15617 |
|
9 |
金色·漫香林 |
14664 |
|
10 |
富力又一城 |
14520 |
4. 8月31日至9月6日普通住宅/公寓六环以外成交排名
北京普通住宅/公寓六环以外成交量排名
|
名次 |
项目名称 |
成交套数 |
|
1 |
金宝城 |
143 |
|
2 |
腾龙家园 |
49 |
|
3 |
都市节奏·诗芳苑 |
43 |
|
4 |
珠江·奥古斯塔城邦 |
22 |
|
5 |
紫贵庄园商住小区 |
18 |
|
6 |
世界名园 |
17 |
|
7 |
西源里(鼓楼东区危旧房改造工程) |
15 |
|
8 |
丽湖嘉园 |
14 |
|
9 |
金善名居 |
13 |
|
10 |
学府花园 |
10 |
北京普通住宅/公寓六环以外成交均价排名
|
名次 |
项目名称 |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
阳光绿苑 |
9879 |
|
2 |
都市节奏·诗芳苑 |
8357 |
|
3 |
珠江·奥古斯塔城邦 |
8292 |
|
4 |
香醍漫步庄园 |
7860 |
|
5 |
裕龙花园 |
7666 |
|
6 |
金宝城 |
7613 |
|
7 |
一品嘉园 |
7359 |
|
8 |
倚山嘉园 |
7284 |
|
9 |
阳光水岸 |
7254 |
|
10 |
欣艺景园 |
7187 |
（二）别墅
8月31日至9月6日北京别墅成交套数排名
|
名次 |
项目名称 |
行政区 |
成交套数 |
成交均价（元/㎡） |
|
1 |
富力丹麦小镇 |
大兴区 |
13 |
12998 |
|
2 |
提香草堂 |
房山区 |
6 |
13457 |
|
3 |
北京湾 |
昌平区 |
6 |
10501 |
|
4 |
天鹅堡 |
通州区 |
5 |
14786 |
|
5 |
卧龙国际山庄 |
密云县 |
5 |
13574 |
|
6 |
天恒·乐活城 |
房山区 |
5 |
9026 |
|
7 |
蓝岸丽舍 |
顺义区 |
5 |
13203 |
|
8 |
创业者家园 |
海淀区 |
4 |
16844 |
|
9 |
誉天下 |
顺义区 |
4 |
21264 |
|
10 |
金色·漫香林 |
大兴区 |
3 |
19196 |
8月31日至9月6日北京别墅成交面积排名
|
名次 |
项目名称 |
行政区 |
成交面积(万㎡) |
成交均价（元/㎡） |
|
1 |
富力丹麦小镇 |
大兴区 |
0.33 |
12998 |
|
2 |
蓝岸丽舍 |
顺义区 |
0.27 |
13203 |
|
3 |
卧龙国际山庄 |
密云县 |
0.22 |
13574 |
|
4 |
提香草堂 |
房山区 |
0.18 |
13457 |
|
5 |
北京湾 |
昌平区 |
0.16 |
10501 |
|
6 |
自在香山 |
海淀区 |
0.14 |
19283 |
|
7 |
天鹅堡 |
通州区 |
0.12 |
14786 |
|
8 |
誉天下 |
顺义区 |
0.11 |
21264 |
|
9 |
创业者家园 |
海淀区 |
0.11 |
16844 |
|
10 |
万万树 |
顺义区 |
0.1 |
20308 |
8月31日至9月6日北京别墅成交均价排名
|
名次 |
项目名称 |
行政区 |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
亚运新新家园 |
朝阳区 |
43982 |
|
2 |
龙之湾嘉园 |
顺义区 |
40541 |
|
3 |
檀香山 |
海淀区 |
36223 |
|
4 |
龙湖滟澜山 |
顺义区 |
34281 |
|
5 |
清锦源 |
顺义区 |
32082 |
|
6 |
通泰小区 |
海淀区 |
31579 |
|
7 |
御墅临枫 |
海淀区 |
31297 |
|
8 |
润泽庄园 |
朝阳区 |
26685 |
|
9 |
金隅凤麟洲 |
朝阳区 |
22662 |
|
10 |
冷泉林语山庄(保利西山林语) |
海淀区 |
21515 |
三、商办市场
8月31日至9月6日北京写字楼成交面积排名
|
名次 |
项目名称 |
行政区 |
成交面积(万㎡) |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
原动力空间(超动力中心) |
海淀区 |
0.59 |
8900 |
|
2 |
财满街 |
朝阳区 |
0.55 |
14126 |
|
3 |
舜禹办公楼 |
怀柔区 |
0.3 |
1685 |
|
4 |
新华联国际 |
海淀区 |
0.26 |
26943 |
|
5 |
CBD传奇 |
朝阳区 |
0.25 |
13132 |
|
6 |
三里屯SOHO |
朝阳区 |
0.15 |
39599 |
|
7 |
亦庄硅谷（新华联科技园） |
大兴区 |
0.13 |
5500 |
|
8 |
智地香蜜湾 |
顺义区 |
0.13 |
15150 |
|
9 |
锐创国际中心 |
朝阳区 |
0.12 |
10710 |
|
10 |
北街家园 |
昌平区 |
0.1 |
11431 |
8月31日至9月6日北京商业成交面积排名
|
名次 |
项目名称 |
行政区 |
成交面积(万㎡) |
成交均价(元/㎡) |
|
1 |
天通苑 |
昌平区 |
0.12 |
5512 |
|
2 |
福顺物流园酒店餐饮用品采购中心 |
顺义区 |
0.11 |
6138 |
|
3 |
泰华滨河佳园 |
朝阳区 |
0.09 |
5878 |
|
4 |
原动力空间(超动力中心) |
海淀区 |
0.07 |
8901 |
|
5 |
金隅美和园 |
海淀区 |
0.06 |
16579 |
|
6 |
水晶布洛阁(林肯公园) |
大兴区 |
0.06 |
19221 |
|
7 |
远洋山水 |
石景山区 |
0.05 |
17944 |
|
8 |
学府花园 |
密云县 |
0.04 |
6047 |
|
9 |
立方庭(酒店) |
海淀区 |
0.04 |
62622 |
|
10 |
阳洲鑫园二区 |
顺义区 |
0.04 |
5096 |
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