7月27日-8月2日北京商品住宅成交量出现下滑，成交面积环比下降9.27%，成交均价上涨，普通住宅/公寓和别墅均价分别涨幅9.20%和9.29%。期房商品住宅新增供应1634套。
成交量
天朗房网-［易研通］北京房地产市场动态监测研究系统显示，7月27日-8月2日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量继连续两周上涨后出现下滑，日均签约476套，比7月20日-7月26日日均签约量减少37套。7月27日-8月2日成交面积40.24万平方米，比7月20日-7月26日下降9.27%；成交3329套，比7月20日-7月26日下降7.32%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
注：商品住宅成交量统计数据按物业立项用途划分。
成交均价
北京普通住宅/公寓成交均价继续上涨，成交均价14750元/平方米，比7月20日-7月26日成交均价13507元/平方米增长1243元/平方米，涨幅9.20%。
北京普通住宅/公寓周成交均价走势如下图：
7月27日-8月2日北京别墅成交均价上涨，成交均价16051元/平方米，比7月20日-7月26日成交均价14633元/平方米上涨1418元/平方米，涨幅9.69%。
北京别墅周成交均价走势如下图：
注：普通住宅/公寓和别墅成交均价数据按物业实际用途划分。
新增预售许可证情况
7月27日-8月2日北京期房商品房新增预售许可证共10个，其中含有住宅属性8个，批准住宅类共计1643套，共计24.16万平方米。
7月27日-8月2日期房住宅新增预售许可证中顺义东方太阳城(推广名：东方太阳城三期)（京房售证字(2009)238号）和团河行宫别墅(推广名：北京•198栋) （京房售证字(2009)237号）为别墅项目，其中东方太阳城三期批准别墅16套，共计4.94万平方米，北京•198栋批准别墅104套，共计3.86万平方米，均为独栋别墅。
7月27日-8月2日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
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预售商品房项目公示 |
|
项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
|
燕都世界名园(推广名：燕都世界名园) |
京房售证字(2009)246号 |
73 |
8728.89 |
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一品嘉园(推广名：一品嘉园) |
京房售证字(2009)245号 |
96 |
8883.34 |
|
太阳绿园(推广名：太阳公元) |
京房售证字(2009)244号 |
144 |
32701.6 |
|
马连洼竹园(推广名：西山华府) |
京房售证字(2009)243号 |
133 |
14278.28 |
|
金隅上河名居(推广名：金隅·七零九零) |
京房售证字(2009)242号 |
720 |
64026.27 |
|
嘉州阳光苑(推广名：回车) |
京房售证字(2009)239号 |
348 |
24982.44 |
|
顺义东方太阳城(推广名：东方太阳城三期) |
京房售证字(2009)238号 |
16 |
49376.33 |
|
团河行宫别墅(推广名：北京·198栋) |
京房售证字(2009)237号 |
104 |
38641.39 |
|
合计 |
—— |
1634 |
241618.54 |
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