（1）土地溢价情况
2009年第二季度北京土地溢价成交27宗，整体溢价率为67.59%。
2009年第二季度北京溢价成交土地一览表：
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序号 |
宗地名称 |
宗地位置 |
起始价(万元) |
规划建筑面积(万㎡) |
交易方式 |
规划用途 |
成交价
(万元) |
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1 |
北京经济技术开发区49C1地块写字楼项目国有建设用地使用权出让招标公告 |
怀柔区湖光小区甲26号 |
5868.6535(招标底价) |
6.48 |
招标 |
办公、商业 |
6277.1896 |
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2 |
北京经济技术开发区43C2、43C3地块写字楼项目国有建设用地使用权出让招标公告 |
北京经济技术开发区43号街区43C2、43C3地块 |
8142.8595(招标底价) |
8.90 |
招标 |
办公、商业 |
9611.244 |
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3 |
北京经济技术开发区26C1、26C2地块写字楼项目国有建设用地使用权出让招标公告 |
北京经济技术开发区26号街区26C1、26C2地块 |
12959.064(招标底价) |
14.21 |
招标 |
办公、商业 |
14210 |
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4 |
怀柔区湖光小区甲26号居住项目 |
怀柔区湖光小区甲26号 |
8933.93 |
1.59 |
挂牌 |
住宅、公共配套服务设施 |
13150 |
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5 |
房山区拱辰街道办事处东羊庄村（航天花园）住宅项目 |
房山区拱辰街道办事处东羊庄村 |
15935.5 |
7.96 |
挂牌 |
住宅及居住公共设施 |
26100 |
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6 |
怀柔区龙山路东侧商业居住项目用地 |
怀柔区龙山路东侧 |
21700 |
7.51 |
挂牌 |
商业居住 |
21800 |
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7 |
石景山区衙门口东路北侧居住及配套项目用地 |
石景山区吴庄 |
8160 |
2.13 |
挂牌 |
住宅及居住公共服务设施 |
8260 |
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8 |
海淀区五棵松路32号多功能项目用地 |
海淀区五棵松路32号 |
26580 |
6.22 |
挂牌 |
综合体 |
26780 |
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9 |
北京市顺义区南法信镇顺平路北侧商业金融项目用地国有建设用地使用权出让 |
顺义区南法信镇 |
6064.495 |
5.90 |
挂牌 |
商业金融 |
6124.495 |
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10 |
昌平区东小口镇（静雅轩小区B区）商业金融项目 |
昌平区东小口镇 |
3840.5 |
2.29 |
挂牌 |
商业金融用地 |
5560 |
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11 |
北京经济技术开发区35C1地块综合商服项目国有建设用地使用权出让公告 |
北京经济技术开发区35号街区35C1地块 |
38520(招标底价) |
4.13 |
招标 |
综合商服 |
38885.76 |
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12 |
北京经济技术开发区42C1、42C2、42C3地块写字楼项目国有建设用地使用权出让公告 |
北京经济技术开发区42号街区42C1、42C2、42C3地块 |
9877(招标底价) |
10.86 |
招标 |
综合 |
10436 |
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13 |
北京市通州区通胡大街70号居住、商业项目国有建设用地使用权出让 |
北京市通州区通胡大街70号 |
38000 |
13.66 |
挂牌 |
居住及公共服务设施用地、商业金融用地 |
62400 |
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14 |
北京市朝阳区广渠门外10号居住用地 |
北京市朝阳区广渠门外10号 |
29925 |
7.25 |
挂牌 |
居住及公共服务设施 |
102200 |
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15 |
北京市顺义区后沙峪镇公共设施项目国有建设用地使用权出让 |
顺义区后沙峪镇中心区东北部 |
16054.1627 |
17.85 |
挂牌 |
多功能（居住用途除外的其他设施混合） |
40500 |
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16 |
北京市朝阳区中关村电子城西区E8-2 多功能(F3)项目用地 |
朝阳区望京地区 |
17936.5151 |
6.50 |
挂牌 |
研发、生产、办公 |
18263.5151 |
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17 |
昌平区东小口镇商业金融项目用地 |
昌平区东小口镇 |
14060.65 |
7.07 |
挂牌 |
商业金融 |
31700 |
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18 |
房山区长阳镇广阳新城居住项目用地 |
长阳镇稻田村村南 |
8399.53 |
40665.85 |
挂牌 |
住宅及居住公共服务设施 |
13400 |
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19 |
北京市昌平区昌平新城东沙河西岸居住项目 |
昌平新城东沙河西岸 |
14276.65 |
51495.907 |
挂牌 |
居住、商业金融 |
30400 |
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20 |
平谷区王辛庄镇居住项目用地 |
平谷区王辛庄镇 |
6536.305 |
24851.44 |
挂牌 |
住宅、公共配套服务设施 |
13100 |
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21 |
北京市通州区九棵树大街居住项目挂牌出让公告 |
北京市通州区九棵树大街 |
78061.392 |
92584 |
挂牌 |
住宅可兼容商业服务业 |
174000 |
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22 |
北京市通州区永顺镇杨庄路（非常1+1）住宅项目挂牌出让公告 |
通州区永顺镇 |
9540 |
11216.149 |
挂牌 |
居住及公共服务设施用地 |
18800 |
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23 |
北京市大兴区黄村（新城北区22号地二期）居住项目用地 |
大兴区黄村镇 |
53858 |
104679.76 |
挂牌 |
住宅及居住公共设施、管理用房 |
90100 |
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24 |
北京市大兴区黄村（新城北区23号地）居住项目用地 |
大兴区黄村镇 |
11978 |
26336.88 |
挂牌 |
住宅及居住公共设施 |
25100 |
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25 |
朝阳区奥运村乡（水源九厂东侧）住宅及居住公共服务设施用地 |
朝阳区奥运村乡（原洼里乡）水源九厂东墙外 |
87373.59 |
55523.862 |
挂牌 |
居住及居住公共服务设施 |
196000 |
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26 |
昌平区回龙观（A08、C07-1、C07-2、D01地块）配套商业用房项目 |
昌平区回龙观镇 |
24699.92 |
60075.229 |
挂牌 |
居住公共服务设施 |
24950 |
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27 |
朝阳区广渠路15号居住及公共服务设施项目用地 |
朝阳区广渠路15号 |
164700 |
119057.165 |
挂牌 |
居住及公共服务设施 |
406000 |
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（2）土地流标情况
2009年第二季度北京公告土地82宗，成交土地71宗，土地市场交易火爆，没有土地流标现象出现。
更多数据请登录http://www.bjfang.com/service/yyt.aspx
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