7月第二周（7月6日-7月12日）北京商品住宅成交量连续四周下滑，成交均价持续上涨，成交面积和套数分别下降6.82%和5.39%，普通住宅和别墅成交均价分别涨幅6.14%和0.61%。期房商品住宅新增供应3235套。
成交量
天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统显示，7月6日-7月12日北京商品住宅（非保障性住宅）成交量连续三周下滑，日均签约472套，比6月29日-7月5日日均签约量减少26套。7月6日-7月12日成交面积40.17万平方米，比6月29日-7月5日下降6.82%；成交3124套，比6月29日-7月5日下降5.39%。
北京商品住宅各周成交量统计如下图：
注：商品住宅成交量统计数据按物业立项用途划分。
成交均价
7月6日-7月12日北京普通住宅/公寓成交均价连续四周走高，成交均价14933元/平方米，比6月29日-7月5日成交均价14069元/平方米增加864元/平方米，上涨6.14%。
北京普通住宅/公寓周成交均价走势如下图：
7月6日-7月12日北京别墅成交均价小幅上涨，成交均价17698元/平方米，比6月29日-7月5日成交均价17591元/平方米增加107元/平方米，上涨0.61%。
北京别墅周成交均价走势如下图：
注：普通住宅/公寓和别墅成交均价数据按物业实际用途划分。
新增预售许可证情况
7月6日-7月12日北京期房商品房新增预售许可证共9个，其中含住宅属性的预售许可证8个，批准住宅类共计3235套，共计25.85万平方米。
7月6日-7月12日期房住宅新增预售许可证中卡夫卡公社（京房售证字(2009)213号）为商业立项的住宅项目，该项目批准住宅849套，共计3.18万平方米。蓝岸丽舍（京房售证字(2009)217号）为别墅项目，该项目批准别墅82套，共计3.76万平方米，均为独栋别墅。
7月6日-7月12日北京期房住宅新增供应预售许可证列表：
|
预售商品房项目公示 |
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项目名称 |
预售证号 |
住宅批准销售套数 |
住宅批准销售面积（㎡） |
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润都嘉苑(推广名：天鹅堡) |
京房售证字(2009)220号 |
95 |
23246.98 |
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开泰西里(推广名：金色漫香林) |
京房售证字(2009)219号 |
338 |
32102.5 |
|
海棠湾嘉园(推广名：海棠湾嘉园) |
京房售证字(2009)218号 |
1101 |
86135.92 |
|
蓝岸丽舍(推广名：蓝岸丽舍) |
京房售证字(2009)217号 |
82 |
37578.52 |
|
佳慧雅园(推广名：西绒线26号) |
京房售证字(2009)215号 |
42 |
17674.22 |
|
欣艺景园(推广名：欣艺景园) |
京房售证字(2009)214号 |
188 |
16752.61 |
|
亚宝时代大厦(推广名：卡夫卡公社) |
京房售证字(2009)213号 |
849 |
31795.56 |
|
中海紫玉苑(推广名：中海紫御公馆) |
京房售证字(2009)212号 |
540 |
43194.45 |
|
合计 |
3235 |
288480.76 |
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