一、增量商品房总体新增供应量

　　天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统统计显示，2009年6月上半月北京增量商品房（新房）新增预售许可证23个，比2009年5月上半月新增预售许可证20个增加3个，环比增长15%。2009年6月上半月北京增量商品房（新房）新增总供应面积79.62万平方米， 比2009年5月上半月新增供应面积74.00万平方米增加5.62万平方米，环比增长7.59%。

　　北京增量商品房（新房）半月新增供应量走势如下图：

　　二、分类增量商品房新增供应量

　　（一）商品住宅新增供应量（不含经限住宅）

　　天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统统计显示，2009年6月上半月北京商品住宅新增供应2830套，比2009年5月上半月新增供应6428套减少3598套，环比降低55.97%。2009年6月上半月北京商品住宅新增总供应面积36.40万平方米， 比2009年5月上半月新增供应面积73.28万平方米减少36.88万平方米，环比降低50.33%。

　　北京商品住宅半月新增供应量走势如下图：

　　（二）办公类商品房新增供应量

　　2009年6月上半月北京办公类商品房新增供应11.05万平方米，比2009年5月上半月新增供应2.55万平方米增加8.50万平方米，环比增长333.33%。

　　北京办公类商品房半月新增供应量走势如下图：

　　（三）商业类商品房新增供应量

　　2009年6月上半月北京商业类商品房新增供应9.06万平方米，比2009年5月上半月新增供应0.81万平方米增加8.25万平方米，环比增长1018.52%。

　　北京商业类商品房半月新增供应量走势如下图：

　　（四）各类型商品房新增供应量比较

　　1.各类型商品房新增供应量份额

　　天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统统计显示，2009年6月上半月北京经限房新增供应面积为0.00万平方米，占新增供应总量的0.00%；商品住宅新增供应面积为36.40万平方米，占45.78%；办公类商品房新增供应面积为11.05万平方米，占13.90%；商业类商品房新增供应面积为9.06万平方米，占11.39%；车位新增供应面积为7.93万平方米，占9.97%；其它为15.07万平方米，占18.96%。

　　2009年6月上半月北京增量商品房（新房）新增供应量结构如下图：

　　2.各类型商品房新增供应量走势比较

　　各类型商品房在近几个半月时间范围内，在新增供应量方面呈现出的变化和走势情况，体现了一定程度的差异性。如下图：

　　三、分类增量商品房新增供应特征

　　（一）商品住宅新增供应特征（不含限住宅）

　　1.行政区特征

　　天朗房网-［易研通］增量商品房（新房）市场动态监测研究系统统计显示，2009年6月上半月北京商品住宅新增供应量由高至低排列前五位的行政区分别为：海淀区新增供应10.50万平方米，占商品住宅新增供应量的28.85%；昌平区新增供应9.23万平方米，占25.36%；朝阳区新增供应5.47万平方米，占15.01%；通州区新增供应4.57万平方米，占12.56%；丰台区新增供应3.09万平方米 ，占8.48%。

　　2009年6月上半月北京商品住宅行政区新增供应量如下图：

　　3.区块特征

　　2009年6月上半月北京商品住宅新增供应量由高至低排列前五位的区块分别为：26号区块新增供应9.23万平方米，占商品住宅新增供应总量的25.36%；25号区块新增供应9.09万平方米，占24.96%；19号区块新增供应5.47万平方米，占15.01%；33号区块新增供应4.57万平方米，占12.56%；30号区块新增供应2.20万平方米 ，占6.04%。

　　2009年6月上半月北京商品住宅区块新增供应量如下图：

　　4.套型特征

　　2009年6月上半月北京商品住宅套型新增供应量分别为：一室新增供应2.24万平方米，占商品住宅新增供应总量的6.16%；两室新增供应17.51万平方米，占48.11%；三室新增供应3.83万平方米，占10.52%；四室新增供应1.72万平方米，占4.71%；复式新增供应1.01万平方米，占2.78%；别墅新增供应1.35万平方米，占3.71%；其它新增供应8.74万平方米，占24.00%。

　　2009年6月上半月北京商品住宅套型新增供应面积结构如下图：

　　4.面积特征

　　2009年6月上半月北京办公类商品房面积新增供应量结构为：50㎡以下新增供应0.01万平方米，占办公类商品房新增供应总量的0.11%；50~90㎡新增供应2.93万平方米，占26.53%；90~120㎡新增供应0.07万平方米，占0.61%；120~150㎡新增供应0.19万平方米，占1.70%； 150~200㎡新增供应0.05万平方米，占0.45%；200㎡以上新增供应7.80万平方米，占70.59%。

　　2009年6月上半月北京办公类商品房面积新增供应结构如下图：

　　4.面积特征

　　2009年6月上半月北京商业类商品房面积新增供应量结构为：50㎡以下新增供应0.97万平方米，占商业类商品房新增供应总量的10.69%；50~90㎡新增供应0.62万平方米，占6.87%；90~120㎡新增供应0.22万平方米，占2.41%；120~150㎡新增供应0.27万平方米，占3.01%；150~200㎡新增供应0.43万平方米，占4.70%；200㎡以上新增供应6.55万平方米，占72.32%。

　　2009年6月上半月北京商业类商品房面积新增供应结构如下图：