一男子租房外出时，房屋意外失火被烧毁，房东起诉房客索赔。昨日，记者从市二中院获悉，该院于8月20日对该案作出终审判决，判承租人赔偿房东9800元。

　　大火烧毁出租房

　　2003年3月22日，年近七旬的黄大爷将梁平县城一处瓦房租给了同县男子丁某，双方约定租期一年，年租金1000元。一年租期满后，丁某继续使用该房，但未续签租房合同。2005年6月25日上午，丁某外出时，该出租屋意外发生火灾，房屋被烧毁。但直至去年，黄大爷才将丁某告上法院，要求赔偿。经评估：黄大爷被烧毁房屋市价为1.62万元，而庭审中黄大爷只要求丁某赔偿9800元。

　　一审驳回诉讼请求

　　一审法院审理认为，丁某在租用黄大爷房屋期间发生火灾，造成黄大爷房屋被烧毁的损失，应承担赔偿黄大爷损失的责任。但法院同时认为，黄大爷未在法定诉讼时效内主张权利，于是一审驳回了黄大爷的诉讼请求。

　　黄大爷不服，上诉至市二中院，认为他是在派出所调解无果后，才知道权利受到侵害，没超过诉讼时效。随后，黄大爷出示了梁平县公安局民警罗某出具的《情况说明》，证实在去年7月，罗在梁山镇第二派出所工作期间，曾组织黄、丁对被烧毁房屋损失赔偿一事调解，但未达成协议。

　　二审支持诉讼请求

　　二审法院综合全案证据，认为黄大爷将房屋出租给丁某，该房屋在丁某承租期间被烧毁的事实成立。因此，丁某应承担赔偿责任。同时，尽管该房屋的评估价值为1.62万元，但黄大爷只主张索赔9800元，其赔偿额法院予以支持。

　　于是，二审法院认为原审法院认定事实清楚，但以黄大爷的诉讼请求超过时效为由驳回其诉讼请求的处理欠妥，予以纠正，遂判决丁某赔偿黄大爷房屋财产损失9800元。